ライオンズ川越プレミアフォート

  • 埼玉県川越市脇田本町

  • 東武東上線 / 川越駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 11階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

34.3
割高

推定相場価格より14.7%割高

販価
5,980万円
88.5万円/㎡
相場
5,215万円
77.2万円/㎡
3,758
4,729
5,701
6,672
AI査定結果
推定相場価格
5,215万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,729万円〜5,701万円
70.0万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズ川越プレミアフォート
5,980万円（88.5万円/㎡）/ 2階 / 67.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/125,980万円88.5万円2階 67.54㎡ 3LDK東
2025/12/285,290万円75.4万円5階 70.16㎡ 2LDK南
2025/12/075,500万円78.4万円5階 70.16㎡ 2LDK南
2025/10/115,980万円85.2万円5階 70.16㎡ 2LDK南
2025/10/034,780万円70.8万円2階 67.54㎡ 3LDK東
2025/04/074,980万円73.7万円2階 67.54㎡ 3LDK東
2024/09/055,500万円81.4万円6階 67.54㎡ 3LDK東
2024/08/195,800万円85.9万円6階 67.54㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ライオンズ川越プレミアフォート
川越市脇田本町
川越駅5分 5,980万円88.5万円67.54㎡3LDK2階 / 11階建 東2018年32戸RC
2025/05/03レ・ジェイド本川越コエドテラス
川越市仲町
本川越駅12分 6,380万円79.7万円80.04㎡2LDK+S7階 / 14階建 南2023年2戸RC
2025/12/23クリオ川越大手町
川越市大手町
本川越駅15分 6,280万円77.6万円80.91㎡3LDK+S2階 / 5階建 南2023年50戸RC
2025/11/25サンクレイドル川越立門前通り
川越市松江町二丁目
本川越駅10分 4,780万円67.8万円70.48㎡2LDK+S4階 / 5階建 西2022年23戸RC
2025/12/27パレステージ本川越
川越市久保町
本川越駅11分 4,200万円66.4万円63.23㎡3LDK8階 / 15階建 西2019年61戸RC
2025/12/17アンビシャス川越
川越市通町
本川越駅5分 4,150万円74.9万円55.4㎡2LDK7階 / 11階建 東2021年30戸RC
2025/10/17プレシス本川越ルミナス
川越市通町
本川越駅4分 4,480万円72.9万円61.42㎡3LDK5階 / 14階建 南2021年78戸RC
2025/10/17サンクレイドル川越
川越市通町
本川越駅6分 4,690万円68.2万円68.79㎡3LDK8階 / 14階建 南2017年65戸RC
2024/06/17ファインレジデンス川越WEST
川越市脇田本町
川越駅5分 4,690万円74.5万円62.95㎡2SLDK8階 / 12階建 南東2021年44戸RC
2024/10/27レ・ジェイドタイムズコア川越
川越市菅原町
川越駅5分 4,880万円77.8万円62.76㎡2SLDK7階 / 15階建 東2021年56戸RC
2025/12/25パークホームズ川越ザレジデンス
川越市菅原町
川越駅5分 5,650万円84.6万円66.82㎡3LDK5階 / 16階建 南2021年71戸RC
2025/07/05ファインレジデンス川越
川越市菅原町
川越駅4分 4,780万円69.6万円68.66㎡3LDK8階 / 12階建 西2016年35戸RC
2025/11/10レ・ジェイド川越ザ・レジデンス
川越市仙波町二丁目
川越駅10分 4,480万円77.4万円57.86㎡2LDK8階 / 8階建 南2022年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.9%上昇、川越市では26.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は川越市の平均と比較して12.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
76.2万円/㎡
前年比+21.9%
川越市
78.9万円/㎡
前年比+26.8%

マンション概要

マンション名ライオンズ川越プレミアフォート
所在地埼玉県川越市脇田本町
交通東武東上線川越駅徒歩5分
築年月2018年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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